Μόνιμη διαμονή στην Κύπρο: διαδρομές, κριτήρια και κόστος

Η «μόνιμη διαμονή» στην Κύπρο δεν είναι ένα πράγμα. Το Τμήμα Μετανάστευσης απαριθμεί περισσότερες από μία ξεχωριστές διαδρομές, γραμμένες σε διαφορετικούς κανονισμούς, με διαφορετικό κόστος, διαφορετικούς χρόνους και — εδώ πιάνονται οι περισσότεροι — διαφορετικά δικαιώματα στο τέλος.

Η μία κοστίζει 300.000 € και παίρνει δύο μήνες. Η άλλη κοστίζει 30 € και παίρνει έως έναν χρόνο. Η μία απαγορεύει την εργασία στην Κύπρο. Η άλλη δίνει πλήρη πρόσβαση στην αγορά εργασίας. Η επιλογή με κριτήριο μόνο την τιμή είναι ο συνηθέστερος τρόπος να καταλήξει κανείς σε λάθος καθεστώς.

Οι διαδρομές με μια ματιά

Διαδρομή 1 — η άδεια επενδυτή, Κανονισμός 6(2)

Η γρήγορη. Τα ισχύοντα κριτήρια είναι η 4η αναθεώρηση, σε ισχύ από 2 Μαΐου 2023.

Η επένδυση: 300.000 € σε μία από τέσσερις κατηγορίες

(Α) Κατοικία ή διαμέρισμα. Πρώτη πώληση από εταιρεία ανάπτυξης, αξίας τουλάχιστον 300.000 € συν ΦΠΑ. Επιτρέπονται έως δύο μονάδες, και για ζευγάρι, εφόσον η συνολική αξία καλύπτει το όριο· δεν χρειάζεται να είναι από τον ίδιο επιχειρηματία ανάπτυξης.

(Β) Άλλα ακίνητα. Γραφεία, καταστήματα, ξενοδοχεία ή σχετικές αναπτύξεις, ή συνδυασμός, συνολικής αξίας 300.000 €. Εδώ επιτρέπεται η μεταπώληση — αυτή είναι η πρακτική διαφορά από την (Α).

(Γ) Μετοχικό κεφάλαιο κυπριακής εταιρείας. 300.000 € σε νεοσύστατη εταιρεία ή ως αύξηση κεφαλαίου υφιστάμενης, που εδρεύει και λειτουργεί στην Κύπρο, με αποδεδειγμένη φυσική παρουσία και τουλάχιστον πέντε εργαζομένους.

(Δ) Μονάδες κυπριακού Οργανισμού Συλλογικών Επενδύσεων (AIF, AIFLNP, RAIF), 300.000 €, με τις επενδύσεις του ταμείου να τηρούνται στην Κύπρο.

Η προέλευση των χρημάτων είναι κι αυτή κριτήριο. Πρέπει να αποδειχθεί μεταφορά στην Κύπρο από το εξωτερικό, από λογαριασμό του αιτητή ή του/της συζύγου — ή εταιρείας στην οποία είναι οι μοναδικοί μέτοχοι — και πληρωμή στον λογαριασμό του πωλητή σε κυπριακό χρηματοπιστωτικό ίδρυμα. Εγχώριος δανεισμός δεν γίνεται δεκτός.

Το εισόδημα, πέρα από την επένδυση

• 50.000 € εξασφαλισμένο ετήσιο εισόδημα για τον αιτητή
• +15.000 € για σύζυγο
• +10.000 € για κάθε εξαρτώμενο ανήλικο τέκνο

Στην (Α) το εισόδημα πρέπει να προέρχεται από το εξωτερικό και αποδεικνύεται με φορολογική δήλωση της χώρας φορολογικής κατοικίας ή με πιστοποιητικά ανεξάρτητου εγκεκριμένου λογιστή. Στις (Β), (Γ) και (Δ) μπορεί να προέρχεται, εν όλω ή εν μέρει, από δραστηριότητες εντός της Δημοκρατίας. Το εισόδημα του/της συζύγου προσμετράται.

Τα ποιοτικά κριτήρια

• Πιστοποιητικό λευκού ποινικού μητρώου για αιτητή και σύζυγο, από τη χώρα καταγωγής και τη χώρα διαμονής
• Ασφάλιση υγείας που καλύπτει ενδονοσοκομειακή και εξωνοσοκομειακή περίθαλψη, για όλη την οικογένεια
• Δήλωση ότι δεν προτίθεστε να εργαστείτε στην Κύπρο — με μία εξαίρεση: ως διοικητικός σύμβουλος της εταιρείας στην οποία επενδύσατε
• Επιτρέπεται να είστε μέτοχος σε άλλες κυπριακές εταιρείες και να λαμβάνετε μερίσματα, καθώς και άμισθος σύμβουλος εκεί
• Στοιχεία στέγασης — και αν τα υπνοδωμάτια του ακινήτου δεν επαρκούν για την οικογένεια, πρέπει να υποδειχθεί άλλο ακίνητο που θα τη στεγάζει

Ποιους καλύπτει

Η άδεια καλύπτει τον αιτητή, τον/τη σύζυγο και τα τέκνα κάτω των 18. Κάθε σύζυγος μπορεί να λάβει ξεχωριστή άδεια με ξεχωριστή αίτηση και τέλος, χωρίς ο δεύτερος να χρειάζεται να πληροί ξανά τα κριτήρια.

Τέκνα 18–25 ετών που σπουδάζουν στο εξωτερικό και εξαρτώνται οικονομικά υποβάλλουν δική τους αίτηση, με επιπλέον 10.000 € ετήσιο εισόδημα για το καθένα. Η άδεια αυτή διατηρείται: ισχύει και μετά τα 25, και μετά τον γάμο, και αφού πάψει η οικονομική εξάρτηση. Οι δικοί τους μελλοντικοί σύζυγοι και τα τέκνα τους όμως δεν μπορούν να προστεθούν.

Ενήλικα τέκνα που δεν εξαρτώνται οικονομικά εντάσσονται μόνο με πολλαπλασιασμό της επένδυσης: 600.000 € για ένα, 900.000 € για δύο και ούτω καθεξής. Καθένα αποδεικνύει χωριστά το εισόδημα των 50.000 €, και για ακίνητα πρέπει να έχει καταβληθεί τουλάχιστον το 66% της αξίας.

Τέλη και χρόνος

500 € με την υποβολή, συν 70 € ανά άτομο για έκδοση ARC όπου δεν υπάρχει ήδη. Ο εκτιμώμενος χρόνος εξέτασης πλήρους αίτησης είναι περίπου δύο μήνες.

Τι ισχύει μετά

Το δικαίωμα διαμονής είναι αόριστης ισχύος. Η κάρτα λήγει δέκα χρόνια μετά την έκδοση και αντικαθίσταται· η κάρτα ανηλίκου ισχύει μέχρι τα 18.

Κάθε χρόνο πρέπει να αποδεικνύετε στο Τμήμα Μετανάστευσης ότι η επένδυση διατηρείται, καθώς και ότι έχετε ασφάλιση υγείας αν δεν είστε πλέον δικαιούχος ΓεΣΥ. Πιστοποιητικό λευκού ποινικού μητρώου κάθε τρία χρόνια — η ετήσια απόδειξη εισοδήματος καταργήθηκε με τις διευκρινίσεις της 4ης αναθεώρησης.

Η εκποίηση της επένδυσης χωρίς άμεση αντικατάστασή της με ίσης ή μεγαλύτερης αξίας ακυρώνει την άδεια.

Διαδρομή 2 — άδειες μετανάστευσης, Κατηγορίες Α έως ΣΤ

Η παλαιότερη διαδρομή, βάσει του Κανονισμού 5. Η Επιτροπή Ελέγχου Μετανάστευσης εξετάζει και εισηγείται· αποφασίζει ο Υφυπουργός Μετανάστευσης.

Η Κατηγορία ΣΤ μοιάζει με τη λύση σε όλα, και στην πράξη δεν είναι διαθέσιμη. Στα χαρτιά είναι η διαδρομή του συνταξιούχου και του εισοδηματία: 9.568 € τον χρόνο από το εξωτερικό, καμία επένδυση, περίπου το ένα τριακοστό του ορίου του επενδυτή. Τα κριτήρια παραμένουν στους Κανονισμούς και στη σελίδα του Τμήματος.

Το Τμήμα Μετανάστευσης δέχεται αιτήσεις Κατηγορίας ΣΤ και δεν τις εξετάζει. Οι φάκελοι κατατίθενται και μένουν. Δεν γνωρίζουμε ανακοίνωση που να αποσύρει την κατηγορία — γι' αυτό ακριβώς συνεχίζει να προτείνεται από όσους δουλεύουν με τα δημοσιευμένα κριτήρια και όχι με την εμπειρία.

Στον σχεδιασμό σας θεωρήστε την μη διαθέσιμη. Αν έχετε πίσω σας πέντε χρόνια νόμιμης διαμονής, το καθεστώς επί μακρόν διαμένοντος είναι αυτό που όντως ολοκληρώνεται — και κοστίζει 30 € αντί για 500 €. Αν δεν τα έχετε και δεν μπορείτε να επενδύσετε 300.000 €, η ειλικρινής απάντηση είναι ότι καμία μόνιμη διαδρομή δεν είναι ανοιχτή για εσάς αυτή τη στιγμή, και το λογικό σχέδιο είναι μια προσωρινή άδεια που θα χτίσει τα πέντε χρόνια.

Το τέλος είναι 500 € για όλα τα πρόσωπα της αίτησης, συν 70 € ανά ARC. Η προσθήκη μέλους οικογένειας σε ήδη εγκεκριμένη άδεια κοστίζει 50 € ανά άτομο.

Ισχύουν τα ίδια: αόριστο δικαίωμα, κάρτα δεκαετίας, και απώλεια της άδειας αν δεν εγκατασταθείτε στην Κύπρο εντός ενός έτους από την έγκριση, αν αποκτήσετε μόνιμη διαμονή στο εξωτερικό ή απουσιάσετε δύο χρόνια.

Διαδρομή 3 — καθεστώς επί μακρόν διαμένοντος

Το ευρωπαϊκό καθεστώς, και το φθηνό.

Ποιοι δικαιούνται. Υπήκοοι τρίτων χωρών που διαμένουν στις περιοχές που ελέγχει η Δημοκρατία νόμιμα και συνεχώς τα πέντε χρόνια πριν την αίτηση, με άδεια διαμονής σε ισχύ.

Οι απουσίες δεν διακόπτουν αυτόματα. Προσμετρώνται στην πενταετία εφόσον καθεμία είναι μικρότερη από έξι συνεχείς μήνες και συνολικά δεν ξεπερνούν τους δέκα μήνες.

Ποιοι εξαιρούνται. Φοιτητές και όσοι βρίσκονται για επαγγελματική κατάρτιση· όσοι έχουν ή έχουν αιτηθεί συμπληρωματική προστασία· αιτητές ασύλου· όσοι διαμένουν προσωρινά, όπως άμισθοι οικιακοί βοηθοί και εποχικοί εργαζόμενοι· μισθωτοί διασυνοριακών παρόχων υπηρεσιών· και πρόσωπα που καλύπτονται από τις Συμβάσεις της Βιέννης για τις διπλωματικές και προξενικές σχέσεις.

Η αίτηση. Έντυπο MLT3, υποβάλλεται μόνο στο Τμήμα Μετανάστευσης στη Λευκωσία, με όλα τα έγγραφα επίσημα μεταφρασμένα και πιστοποιημένα. Ελλιπής φάκελος δεν γίνεται καν δεκτός προς εξέταση. Τα βιομετρικά — φωτογραφία, δακτυλικά αποτυπώματα, υπογραφή — λαμβάνονται κατά την υποβολή ή αργότερα, στη Λευκωσία ή στην επαρχιακή μονάδα Αλλοδαπών και Μετανάστευσης της Αστυνομίας.

Τέλος 30 €. Εξέταση 6–12 μήνες. Η πρώτη άδεια ισχύει πέντε χρόνια.

Γιατί το επιλέγουν παρ' όλα αυτά. Οι επί μακρόν διαμένοντες έχουν ελεύθερη πρόσβαση στην αγορά εργασίας: ο εργοδότης δεν χρειάζεται άδεια για να σας απασχολήσει. Είναι η μεγαλύτερη πρακτική διαφορά από την άδεια επενδυτή, όπου δηλώνετε ότι δεν θα εργαστείτε.

Πώς χάνεται. Δόλια απόκτηση, περιλαμβανομένου εικονικού γάμου· μέτρα απέλασης· δώδεκα συνεχείς μήνες απουσίας από την ΕΕ· λόγοι δημόσιας τάξης ή ασφάλειας· απόκτηση του καθεστώτος σε άλλο κράτος μέλος· έξι συνεχή χρόνια απουσίας από τη Δημοκρατία.

Διαδρομές 4 και 5 — πολίτες ΕΕ, οικογένειες, Βρετανοί

Πολίτες ΕΕ και ΕΟΧ, και μέλη της οικογένειας που είναι επίσης πολίτες ΕΕ/ΕΟΧ, αιτούνται πιστοποιητικό μόνιμης διαμονής με το έντυπο MEU3(A) μετά από πέντε χρόνια αδιάλειπτης νόμιμης διαμονής.

Μέλη οικογένειας πολίτη ΕΕ/ΕΟΧ από τρίτες χώρες χρησιμοποιούν το MEU3B. Βρετανοί υπήκοοι και οι οικογένειές τους που καλύπτονται από τις ρυθμίσεις αποχώρησης χρησιμοποιούν το UKW3.

Είναι διαπιστωτικές διαδρομές: η απαίτηση είναι πέντε χρόνια νόμιμης διαμονής, όχι χρήματα.

Η σύγκριση που κρίνει

Αν ζείτε ήδη εδώ με άδεια και μπορείτε να περιμένετε, το καθεστώς επί μακρόν διαμένοντος είναι φθηνότερο, δίνει περισσότερα και ζητά λιγότερα μετά. Η άδεια επενδυτή αγοράζει ταχύτητα και σαφές αποτέλεσμα για κάποιον που δεν βρίσκεται ακόμη εδώ.

Τι δεν είναι καμία από αυτές

Η μόνιμη διαμονή δεν είναι υπηκοότητα. Είναι δικαίωμα διαμονής, με κάρτα, που ανακαλείται με την απουσία. Το κυπριακό διαβατήριο είναι ξεχωριστή αίτηση στο Υπουργείο Εσωτερικών με δικές του προϋποθέσεις, μεταξύ αυτών η γνώση της ελληνικής. Όποιος σας πουλά «υπηκοότητα με επένδυση» περιγράφει πρόγραμμα που δεν υπάρχει πια.

Ούτε είναι προστασία από την απουσία. Και οι δύο άδειες μετανάστευσης παύουν μετά από δύο χρόνια εκτός· το καθεστώς επί μακρόν διαμένοντος μετά από έξι.

Πού πάει στραβά

Πληρωμή από λάθος λογαριασμό. Τα χρήματα πρέπει να έρθουν από το εξωτερικό, από εσάς, τον/τη σύζυγο ή εταιρεία που ανήκει αποκλειστικά στους δυο σας. Μεταφορά από αλλού δεν πληροί το κριτήριο, όσο γνήσια κι αν είναι η επένδυση.

Μεταπώληση στην κατηγορία (Α). Εκεί μόνο πρώτη πώληση από εταιρεία ανάπτυξης. Η μεταπώληση περνά από την (Β).

Ξεχνούν ότι το ακίνητο πρέπει να στεγάζει την οικογένεια. Λίγα υπνοδωμάτια σημαίνει δεύτερο ακίνητο.

Θεωρούν ότι τα 50.000 € μπορούν να προέρχονται από την Κύπρο. Στην (Α) όχι.

Χάνουν τον κανόνα του ενός έτους. Η έγκριση δεν είναι το τέλος. Αν είστε στο εξωτερικό και δεν εγκατασταθείτε εντός έτους, η άδεια παύει να ισχύει.

Συγχέουν την κάρτα με το δικαίωμα. Το δικαίωμα είναι αόριστο· η κάρτα ισχύει δέκα χρόνια και αντικαθίσταται. Είναι διαφορετικά πράγματα.

Παίρνουν το «μόνιμη» κυριολεκτικά. Δύο χρόνια απουσίας τερματίζουν την άδεια μετανάστευσης, ό,τι κι αν υπονοεί η λέξη.

Δεν είστε σίγουροι τι ισχύει για εσάς; Ο οδηγός εύρεσης άδειας κάνει έξι ερωτήσεις και δείχνει κάθε διαδρομή που ταιριάζει, με το κόστος και το αν επιτρέπει εργασία.

Πώς βοηθούμε

Πρώτα βρίσκουμε ποια διαδρομή ταιριάζει πραγματικά, πριν πληρωθεί οτιδήποτε: ποια κριτήρια ήδη πληροίτε, ποια όχι, και τι κοστίζει η διαφορά. Έπειτα ετοιμάζουμε τον φάκελο — έντυπα, τον πλήρη κατάλογο εγγράφων, επίσημες μεταφράσεις και πιστοποιήσεις, τις ένορκες δηλώσεις που ζητά το Τμήμα Μετανάστευσης — και υποβάλλουμε στη Λευκωσία, αυτοπροσώπως ή ως εξουσιοδοτημένος αντιπρόσωπός σας.

Μετά κρατάμε την άδεια ζωντανή: πιστοποιητικά ποινικού μητρώου ανά τριετία, ετήσια στοιχεία για την επένδυση, αντικατάσταση κάρτας στα δέκα χρόνια, και ραντεβού βιομετρικών για όλους όσοι περιλαμβάνονται στην αίτηση.

Κάθε μόνιμη διαδρομή έχει τη δική της σελίδα — κριτήρια, τέλος και ρεαλιστικοί χρόνοι: άδεια 6(2), επί μακρόν διαμονή και MEU3 για πολίτες ΕΕ και τις οικογένειές τους.

Αν δεν είστε σίγουροι σε ποια ομάδα διαδρομών ανήκετε, ξεκινήστε από τη διαμονή και μετανάστευση στην Κύπρο, όπου ταξινομούνται ανά υπηκοότητα.