Καθεστώς non-domicile στην Κύπρο: τι γλιτώνει ένας ιδιοκτήτης εταιρείας
Το non-dom σημαίνει μηδενική Έκτακτη Αμυντική Εισφορά σε μερίσματα και τόκους. Ποιος πληροί τις προϋποθέσεις και για πόσο.
Αν έχετε εταιρεία στην Κύπρο και πληρώνεστε με μερίσματα, αυτό είναι πιθανότατα το πιο πολύτιμο έγγραφο που θα υποβάλετε.
Το non-domicile δεν μειώνει τον φόρο εισοδήματος. Αφαιρεί έναν άλλο φόρο — την Έκτακτη Αμυντική Εισφορά (ΕΑΕ / SDC) — από μερίσματα και τόκους.
Τι κοστίζει η ΕΑΕ
Σύμφωνα με το Υπουργείο Οικονομικών:
| Εισόδημα | Αν είστε domiciled | Αν είστε non-domiciled |
|---|---|---|
| Μερίσματα από κέρδη μετά την 1η Ιανουαρίου 2026 | 5% | 0% |
| Μερίσματα από κέρδη πριν την 1η Ιανουαρίου 2026 | 17% | 0% |
| Τόκοι φυσικών προσώπων | 17% | 0% |
Η μεταρρύθμιση του 2026 μείωσε τον συντελεστή μερισμάτων από 17% σε 5% — μόνο για κέρδη από 1.1.2026. Η διανομή παλαιότερων κερδών εξακολουθεί να επιβαρύνεται με 17% αν είστε domiciled.
Οι τόκοι παραμένουν στο 17%.
Ποιος θεωρείται domiciled
Είστε domiciled για σκοπούς ΕΑΕ αν:
- έχετε domicile στην Κύπρο βάσει του περί Διαδοχής Νόμου (με εξαιρέσεις), ή
- υπήρξατε φορολογικός κάτοικος Κύπρου τουλάχιστον 17 από τα 20 φορολογικά έτη που προηγούνται του έτους φορολογίας
Διαφορετικά είστε non-domiciled.
Το καθεστώς διατηρείται εκτός αν συμπληρωθεί 20ετία μη φορολογικής κατοικίας, και ισχύουν διατάξεις κατά της φοροαποφυγής.
Συχνή σύγχυση
Πολλοί λένε ότι το non-dom απαιτεί «δέκα χρόνια εκτός Κύπρου». Το δεκαετές κριτήριο αφορά άλλη απαλλαγή — την απαλλαγή 50% επί μισθωτού εισοδήματος. Το non-dom είναι το κριτήριο «17 από 20» και αφορά την ΕΑΕ.
Γιατί αφορά κυρίως ιδιοκτήτες εταιρειών
Ο μισθός δεν υπόκειται σε ΕΑΕ, οπότε ο μισθωτός ωφελείται ελάχιστα. Ο ιδιοκτήτης που πληρώνεται με μερίσματα ωφελείται σε ολόκληρη τη διανομή.
Για πόσο ισχύει
Μόλις συμπληρώσετε 17 από τα τελευταία 20 έτη ως φορολογικός κάτοικος Κύπρου, θεωρείστε domiciled και η ΕΑΕ εφαρμόζεται.
Πώς δηλώνεται
Δηλώνεται στο Τμήμα Φορολογίας με το σχετικό έντυπο (οικογένεια T.D.38), με στοιχεία για το ιστορικό κατοικίας σας. Δεν είναι αυτόματο.
Τι δεν κάνει
- Δεν καταργεί τον φόρο εισοδήματος — δείτε τα κλιμάκια 2026
- Δεν καταργεί το ΓεΣΥ
- Δεν σας κάνει μη κάτοικο
Συχνά λάθη
Να θεωρείτε ότι αρκεί η σύσταση εταιρείας.
Να το μπερδεύετε με την απαλλαγή 50%.
Να διανείμετε κέρδη προ 2026 χωρίς έλεγχο.
Να ξεχνάτε τον χρόνο — 17 έτη περνούν.
Πώς βοηθάμε
Ελέγχουμε αν πληροίτε το κριτήριο «17 από 20», υποβάλλουμε τη δήλωση στο Τμήμα Φορολογίας και αναλαμβάνουμε τις ετήσιες επιβεβαιώσεις. Αν σχεδιάζετε διανομή, μιλήστε μας πριν την κάνετε.
Οδηγός, όχι συμβουλή για τη δική σας περίπτωση.